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      每到入學(xué)季，為了孩子上學(xué)而買房、搬遷的事兒太多了。不少家長(zhǎng)認(rèn)為，買房擇校是給孩子創(chuàng)造良好學(xué)習(xí)環(huán)境的必然選擇。許多家長(zhǎng)表示：“有條件當(dāng)然要買，沒(méi)有條件創(chuàng)造條件也要買�！�

      一、“起跑線”上的競(jìng)爭(zhēng)

      李女士最近一直在為3歲的孩子物色“學(xué)區(qū)房”。她說(shuō)：“地段相同但劃歸學(xué)校不同，房?jī)r(jià)竟然相差4000多元，舊房由于劃歸名校片區(qū)反而比新房賣得貴。”

      房屋中介公司的工作人員告訴李女士，老房子雖然破舊，但是冠上“學(xué)區(qū)房”的名號(hào)，“身價(jià)”就不一樣了。由于考慮自住，李女士一直在尋找中等面積的“學(xué)區(qū)房”，但是房?jī)r(jià)高、房源少，買房者競(jìng)爭(zhēng)激烈，她不得不轉(zhuǎn)而考慮小戶型，半年的看房經(jīng)歷讓她身心俱疲。

      二、“學(xué)區(qū)房”炙手可熱

      房產(chǎn)中介工作人員小王說(shuō)，雖然學(xué)校的招生政策可能有變化，但是“學(xué)區(qū)房”不愁賣。小王說(shuō)：“桃園北路附近區(qū)域，一套面積在五六十平方米左右的‘學(xué)區(qū)房’，即使房屋老舊，掛牌價(jià)50多萬(wàn)元也很容易出售�！�

      “‘學(xué)區(qū)房’通常比周邊同等樓盤(pán)價(jià)格至少上浮10%至20%。例如桃園北路附近的房子，周邊的小學(xué)都比較好，加上地處城市中心，二手房的均價(jià)每平方米近萬(wàn)元，雖然這個(gè)價(jià)格比起好多新房都要貴得多，但掛牌后最多半個(gè)月就能銷售出去�！毙⊥跽f(shuō)。

      三、買了“學(xué)區(qū)房”一定能進(jìn)好學(xué)校？

      “事實(shí)上，買了‘學(xué)區(qū)房’，不一定就能上名校。”據(jù)太原市教育部門(mén)的工作人員介紹，教育部日前已經(jīng)表態(tài)：有關(guān)抑制“學(xué)區(qū)房”升溫的政策，一些城市正在醞釀或出臺(tái)。因此，為了上名校提前購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

      沙河街小學(xué)教師劉敬說(shuō)，很多購(gòu)房者對(duì)“學(xué)區(qū)房”的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，認(rèn)為只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是“學(xué)區(qū)房”，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上這所學(xué)校。而事實(shí)上，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量分配教育資源。有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。

      太原市教育部門(mén)的工作人員提醒：一些開(kāi)發(fā)商在賣房時(shí)，承諾憑購(gòu)房合同就能入讀某名校，而事實(shí)上，孩子必須要遷入戶口才能入學(xué)，而未交付的房子拿不到房產(chǎn)證，辦不了遷入戶口手續(xù)。因此購(gòu)房時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商以及教育部門(mén)確認(rèn)這些細(xì)節(jié)。購(gòu)買二手“學(xué)區(qū)房”，還要避免一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：如果原房主戶口不遷出，新房主孩子就無(wú)法入學(xué)。